Das Thema „Kaufhaus in der nördlichen Innenstadt mit Magnetwirkung“ beschäftigt die Gaggenauer schon sehr lange. Und auch nach der Auswahl des Investors können die Bagger noch nicht anrücken – vor dem Baubeginn es steht allen Beteiligten noch ein schwieriger und mühsamer Abstimmungsprozess in Detailfragen. Aber immerhin: Das neue Kaufhaus gewinnt langsam aber sicher Konturen, der „zweite Anlauf“ hat durchaus Chancen zu einem Erfolg zu werden.

Der Gemeinderat entschied sich mehrheitlich für das Projekt SEPA, weil sich dieser Investor zweifelsfrei am stärksten an den Vorgaben der Stadt orientierte und eine rundum solide Planung vorstellte. Auch die Referenzen der Firma SEPA aus anderen Projekten sind durchweg positiv. Gleichwohl gaben auch die unterlegen Investoren einige Fingerzeige, die im weiteren Prozess nicht vergessen werden sollten. Die Firma Züblin zeigte zu Recht auf, dass die Sanierung der nördlichen Innenstadt nicht mit dem Kaufhausprojekt enden darf, sondern in Richtung Kirche /Konrad – Adenauer – Brücke weitergehen muss. Der Charme des Projektes Erchinger lag weniger in der Planung, als in seiner Bereitschaft, das Objekt auch nach der Fertigstellung nicht zu veräußern, sondern selbst zu betreiben. Wir müssen bei der zukünftigen Ausgestaltung – im Rahmen unsere Möglichkeiten -  darauf achten, dass langfristige, nachhaltige Lösungen gefunden werden und die kurzfristige Rendite nicht im Mittelpunkt steht.

Zunächst einmal steht aber noch die Grundsatzentscheidung an, ob das Projekt SEPA mit einer Tiefgarage oder einem Parkdeck realisiert wird. Wir bevorzugen eindeutig die Tiefgaragenlösung. Dadurch wird nach unserer Auffassung die Akzeptanz für das Projekt größer und die nicht ganz so wuchtige Architektur passt besser ins Stadtbild. Es gibt jedenfalls auch nach der Grundsatzentscheidung noch einige wichtige Weichenstellung und sicher auch noch viele kritische Diskussionen. Bei all diesen notwendigen Diskussionen und Abstimmung sollten wir aber die Chancen, die dieses Projekt für unsere Stadt bringt, nicht zerreden.

Die Entwicklung der nördlichen Innenstadt wurde fast zur unendlichen Geschichte – aber nun ist (mal wieder) Land in Sicht. Nach der Präsentation der drei potentiellen Investoren im Gemeinderat liegen die Fakten auf dem Tisch. Die Zeit ist reif für die Entscheidung, mit welchem Partner wir zusammenarbeiten wollen. Dabei brachte die „Ehrenrunde“ im Zusammenhang mit der europaweiten Ausschreibung durchaus noch Überraschungen. Die beiden Investoren, die schon vorher im Rennen waren, haben sich durchaus noch bewegt und in wichtigen Punkten neu aufgestellt und der dritte Bewerber hat auch seine „Duftmarken“ gesetzt, die in die Beurteilung einbezogen werden müssen.

In diesem Zusammenhang ist der vom Gemeinderat verabschiedete Kriterienkatalog eine große Hilfe bei der Entscheidungsfindung. Mit diesem Katalog haben wir eine objektive Messlatte und können beurteilen, welcher Investor sich am stärksten an den Vorgaben  von Verwaltung und Gemeinderat orientiert hat. Deshalb brauchen wir aus unserer Sicht auch keine weiteren Runden mehr zu drehen. Der Gemeinderat ist nun in der Lage, auf Basis des Kriterienkataloges eine Entscheidung zu treffen. Wir sind der Auffassung, dass bereits in der öffentlichen Gemeinderatsitzung am 10.03 eine abschließende Entscheidung getroffen werden kann.

Wir sollten auch deshalb „zu Potte kommen“, weil man den Faktor Zeit nicht unterschätzen darf. Gerade in der nördlichen Innenstadt hat sich verdammt lange zu wenig bewegt – deshalb müssen wir dem Einzelhandel und den potentiellen Kunden innerhalb und außerhalb der Stadtgrenzen nun so schnell als möglich eine konkrete Alternative aufzeigen.  Der Worte sind genug gewechselt – jetzt müssen Taten folgen.